Villa am Schloßsee mit Seezugang! Ruhelage!

2522 Oberwaltersdorf

Bezaubernde Villa mit sonniger Gartenoase

 

Für einen entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallblauen Badesee.
Die Villa liegt in der 2. Reihe mit sehr wenig Verkehr. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Liegewiese mit einem traumhaften Seezugang.
Im Garten selbst findet man 2 Terrassen ausgerichtet zum Wald , mit einem gemauerten Grill und einem Lagerraum für allerlei Gartenmobiliar.
Die Marmorterrasse mit ca. 60m2 ist komplett beheizbar und bei Bedarf kann man die gesamte Fläche in einen Wintergarten umgestalten.
Vor dem Haus befindet sich ebenfalls eine Terrasse mit einem beleuchteten Koiteich.
Auf dem Grundstück gibt es natürlich auch einen KFZ - Abstellplatz,
jedoch kann man problemlos noch 2 weitere Fahrzeuge vor dem handgeschmiedetem Gusseisenzaun abstellen.

 

 

Aufteilung:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Garderobe
  • Küche ( vollaugestatette Danküche )
  • offenes Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer mit Fischgrätparkett 
  • Badezimmer ( Kenso ) mit 2 Waschtischen, WC, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und Einbauspiegel

 

 

 

Obergeschoss:

  • Galleryraum
  • Terrasse mit Seeblick 
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Schlafzimmer mit einer Terrasse mit Blick in den Wald, begehbarer Garderobe und eigenem Bad (Versace) mit Badewanne,
    2 Waschtischen, WC und Einbauspiegel 

 

Keller:

  • Vorraum 
  • großer Wohnraum 
  • Saunaraum mit Waschbecken und Dusche 
  • Vorratsraum
  • Waschküche voll Ausgestattet 
  • Heizraum 
  • WC

 

Lage:

Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Privatgymnasium Don Bosco, befindet sich 10 Autominuten entfernt.
Wien, sowie der internationale Flughafen sind in ca. 30 min erreichbar. 
In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie den Golfclub "FONTANA"
Profitieren Sie von einem 18 Loch Championship Golfplatz, herrlich schattigen Tennisplätzen
und genießen Sie das Schwimmen im 10 Ha großen türkisblauen Badesee mit Clubhaus und herrlichem Restaurant mit Seeterrasse.

 

 

Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 

 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Monika Müller
Immobilienberaterin 
Blickfang Immobilien
monika.mueller(at)blickfang-immobilien.at
Tel: +43 664 166 8959

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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