++ TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR`S TRAUMHAUS! ++

2393 Sparbach

Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes südlich gelegenes Grundstück im Hanglage,
worauf 1974 ein Einfamilienhaus + Terrasse + Garage & einem dahinter liegendem Tennisplatz errichtet wurde!
Das Grundstück ist in ca. 1.925 m² Bauland und ca. 872 m² Grünland aufgeteilt. Vom Baulandanteil dürfen 20% verbaut werden. ( ca. 385 m²)
Bauklasse: I+II offen.
 


Aufteilung:

Keller:

  • Garage
  • Heizraum
  • Sauna
  • Abstellraum

EG:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC

OG:

  • Kinderzimmer 
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer 


Dieses Grundstück bietet einfach ein großes Potential für ein komplett neues Bauträgerprojekt,
oder für eine Sanierung des bereits vorhandenem Einfamilienhaus.
Die Wohnfläche (EG, OG) beträgt ca.172,37m².

 

Lage:

Der älteste Naturpark und zwar der "Naturpark Sparbach" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Über die Wiener Außenring Autobahn gelangen Sie in ca. 20-30 Minuten nach Wien Zentrum.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen und Kindergärten,
sowie Restaurants und eine gute Abdeckung an medizinischer Versorgung.


Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: 0664 544 0039
E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.



 


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