Leistbarer FAMILIENTRAUM in Grünruhelage nahe dem KH Nord!

1210 Wien

REIHENHAUS in guter Lage mit kleinem Garten und Dachterrasse mit tollem Fernblick. Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Direkt vor Ihrem neuen Eigenheim befindet sich ein PKW Stellplatz, sowie ein kleiner Vorgarten.

 

AUFTEILUNG:

EG:

  • Vorraum
  • Gäste WC
  • Abstellraum 
  • Wohnbereich mit Zugang zum Garten 

1. OG

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer

DG

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
  • Master Bedroom mit Zugang zur Dachterrasse mit Glasgeländer

 

Keller

  • Vorraum
  • Technikraum 
  • Lagerraum
  • Fahrradraum

Highlights:

  • Reihenhaus auf Eigengrund
  • Bezugsfertig Frühjahr 2020
  • 5 Zimmer
  • 3 WCs und 2 Badezimmer (OG und DG)
  • Vollunterkellert
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fussbodenheizung
  • Eigengarten
  • Gartenterrasse
  • Dachterrasse 
  • Inkl. 1 PKW Abstellplatz beim Haus

Kosten:

  • Kaufpreis belagsfertig: € 539.000
  • Aufschließung: € 15.000
  • € 13.000,- für die bereits verbauten, elektrischen Außenjalousien auf allen Fenstern

Leistungen schlüsselfertig (Aufpreis von € 50.000,-)

  • Böden: Parkettboden - frei durch Sie als Kunden wählbar (bis zu € 70,- / m²)
  • Verfliesung: Hochwertige Boden- und Wandfliesen - frei durch Sie als Kunden wählbar (bis zu € 30,- / m²)
  • Keramik (Dusche, Badewanne, WC) von einem namhaftem Hersteller (Villeroy & Boch oder Laufen bzw. in diesem Rahmen frei wählbar)
  • WC-Unterspülkästen: Geberit (Druckplatte frei wählbar)
  • Armaturen: Hans Grohe
  • Innentüren: Kunex oder vergleichbar
  • Terrassenbeläge im Erdgeschoß und Dachgeschoß: Frei wählbar

Gerne beraten wir Sie diesbezüglich im Rahmen eines persönlichen Termins.

Lage:

Nur 2 km entfernt befindet sich das Krankenhaus Nord. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 28A und 29A, welche Sie zum Bahnhof Floridsdorf bringt. Die nächste U-Bahn ist weniger als 2km erreichbar.
Beste Infrastruktur ist gegeben. In Gehreichweite (ca. 10 Gehminuten) befindet sich ein großer Eurospar und ein DM Drogeriemarkt. Binnen 5 Autominuten erreichen Sie Hofer, Lidl und ähnliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


Jennifer Schmirl 
Office Mitarbeiterin
Tel.: 01 890 0489
E-Mail: office@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


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