Im 4. Obergeschoß eines 1964 errichteten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug befindet sich
diese 3 Zimmer Wohneinheit und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m2. Es ist eine ideale Wahl, wenn man eine
hochwertige, gut geschnittene Wohnung sucht. Perfekt für den Eigenbedarf oder als lukrative Wertanlage zur Vermietung.
Die südseitige geräumige Wohnküche mit ca. 38m2 bietet reichlich Platz und ist mit der modernen Einbauküche ein echter Blickfang!
Das hofseitig gelegene Schlafzimmer mit ca. 20m2 bietet eine absolute Ruhelage. 
 

Aufteilung:

• Wohnküche   38m2 
• Zimmer 1       20m2
• Zimmer 2       15m2
• Bad              6,5m2
• Vorraum          4m2
• Abstellraum 2,5m2

Merkmale:                        

• perfekte Raumaufteilung 
• Parkettboden / Fliesen  
• Mehrfachverglasung 
• manuelle Rollläden
• Abstellraum  
• moderne hochwertige Einbauküche 
• Gas Zentralheizung
• Personenaufzug 
• zeitnahe Vermietung für Anleger daher möglich

Hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung:
Direkt vor der Haustür befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 33,2 sowie die U6 Station Josefstädter Straße.
Man benötigt nur 7 Minuten, um mit der U6 den Westbahnhof zu erreichen! In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte
des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Weiteres erreicht man in nur wenigen Gehminuten
den Brunnenmarkt & den beliebten Yppenplatz!

Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 
 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Immobilienmakler
Herr Robert Huber
Tel.: 0664 544 0039
E-mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.