Eckzinshaus mit Ausbaugenehmigung!

1150 Wien

Dieses  Zinshaus verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca.1675m² und ist nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt!

Das Projekt setzt sich aus 26 Wohneinheiten & 2 Geschäftslokalen zusammen.

10 Tops sind befristet vermietet bis 31.12.2023 , 1 Top ist bis 30.04.2025 befristet

Mögliche Baugenehmigung für 6 Wohnungen mit Balkonen und Terrassen
Erzielbare Wohnfläche 514m2, Terrassen 72m2, Balkone 137m2 , laut Studie!

Die Erträge p.a. belaufen sich auf € 127.279,-

 

Der Kaufpreis beträgt € 6.100.000,-( 3.642,-/m2)

 

Lage:
In weniger als 200m erreicht man den Westbahnhof & die Mariahilfer Straße!
U6 Station Gumpendorferstraße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: 0664 544 0039
E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.


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