Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotential!

1200 Wien

Bei dieser anschaulichen Liegenschaft handelt es sich um eine Wohnhausanlage mit bester Frequenzlage, mit einer Nettonutzfläche von ca.1.250m2.

Das Wohneinheit Paket setzt sich aus 31 Wohnungen zusammen, 384m2 sind befristet und 300m2 unbefristet vermietet.

Ein Leerstand umfasst momentan ungefähr 566m2.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann eine Fläche von ca. 1.717 m² erzielt werden.


AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 467 m2 laut der Studie
Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.717 m2

Geschosse : KG; EG
MZ; 1.OG; 2.OG; 3. OG 1.DG; 2.DG (Ausbau) 

 

MIETEINNAHMEN sind (derzeit): € 42.535,- p.a.

 

Kaufpreis € 5.235.000,- (€ 4.188,- /m2)

 

Lage:
Sämtliche Nahversorger wie z.B. Hofer, Billa usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Straßenbahnlinien 2,5,31und O sind in nur 200m erreichbar.
Die U Bahn-Linie U6 Jägerstraße erreicht man ebenfalls in nur wenigen Gehminuten 
und somit ist es auch eine hervorragende Anbindung zur Spittelau (U4) oder zum Wien Westbahnhof! 

 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: 0664 544 0039
E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.


← zur Übersicht