2 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG MIT TERRASSE / INNENHOF

1120 Wien

Zum Kauf gelangt eine von vier sanierungsbedürftigen Wohneinheiten. 

Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um einen Neubau mit 41m².

Zusätzlich verfügt diese Neubauwohnung über eine ca. 14m² große Terrasse, welche nord-westseitig ausgerichtet ist.

Die Gesamtfläche beläuft sich des Objekts inklusive Terrasse beläuft sich somit auf ca. 55m².

 

Das Wohnhaus befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk nahe Gloriette Schloss Schönbrunn und bietet neben exzellenten Infrastruktur auch Erholungsraum. 

Das Objekt eignet sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung.

 

AUFTEILUNG DIESER WOHNUNG:

  • Vorraum 
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.

 

KOSTEN:

  • Kaufpreis: 149.000.-Euro
  • Provision: 3% + 20% Ust.
  • Betriebskosten 95 Euro Brutto 
  • Reparaturfond 32,90 Euro Brutto
  • Das Darlehen von 96,72 Euro Brutto läuft bis November 2031
  • Die aktuelle Rücklagenstand betragen € 24.606,67

 

LAGE:

  • Linie 62 in 2 Gehminuten zu erreichen
  • U6 Station 5 Stationen mit der Linie 62 entfernt (ca. 10 min.)

 

 TOP 

 Wohnfläche m² 

 Freifläche m² 

 Kaufpreis € 

Dauer der Mietverträge 

1

28

16

119.000,00

bis 14.03.2024

2

28

16

119.000,00

bis 14.04.2024

3

41

14

149.000,00

bestandsfrei 

4

41

12

149.000,00

bis 31.10.2023

 

Gesamtpreis für alle 4 Whg.: EUR 499.000,- !


Vermerk: Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können

bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
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Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: 0664 544 0039
E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


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