++LIEGENSCHAFT MIT BÜROFLÄCHEN UND LAGERMÖGLICHKEITEN++

1210 Wien

Es handelt sich hierbei um eine Liegenschaft mit  Büroflächen und Lagermöglichkeiten.

Die gesamte Nutzfläche beträgt 1350,00m² und verteilt sich auf ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und ein
Obergeschoß. Die Liegenschaft ist aktuell bestandsfrei.

Zusammenfassung der Gebäudebeschreibung:
Baujahr: 1976
Bauweise: Betonstahlbau
Dach: Flachdach mit Kiesbett
Fassade: glatt
Decken: Massivdecken
Böden: Asphalt, PVC, Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoffisolierfenster
Türen: Alutüren mit Glaseinsätzen
Wände: Dispersion
Stiegenhaus: Massivtreppe
Aufzug: Lastenaufzug
Heizung: Radiatoren
Zustand: dem Alter entsprechend - normal

 

 

 

 

Mietvertrag:

  • Miete Büro / Lager: EUR 8,00 pro m² pro Monat zzgl. 20% USt.
  • Laufzeit: mindestens 5 -10 Jahre
  • Kaution: 3 Monatsmieten 
  • Mietbeginn: bezugsfertig ab sofort

 

Energieausweis

Gemäß dem Energieausweis-Vorlagegesetz 2012 wird ein Energieausweis zeitgerecht zur Verfügung gestellt.

 

Öffentlicher Verkehr - Nahbereich der Liegenschaft befinden sich Stationen der folgenden öffentlichen Verkehrsmittel:

  • S-Bahnlinien: S3,S4 (Bahnhof Jedlersdorf)
  • Straßenbahnlinien: 26 (in unmittelbarer Nähe)
  • Buslinien: Regionalbus 850 (in unmittelbarer Nähe) 

 

Flächenwidmung:

Übersicht:
Typ Fläche Ansatz Summe

EG Lager 100,68 m² 
EG Produktion 103,12 m² 
EG Garderobe 5,37 m² 
EG Halle 26,62 m² 
EG Umkleide 7,90 m² 
EG Waschraum 3,25 m² 
EG Heizraum 14,24 m² €
EG WC 1,75 m² € 
EG Windfang 7,36 m² € 
EG Lager 7,90 m² € 
EG Maschinenraum 2,69 m² € 
EG Prdouktion 206,22 m² € 
EG Abstellraum 3,00 m² € 
EG Niederspannungsraum 5,00 m² € 
EG Flugdach 105,71 m² 

OG Handlager 23,32 m²
OG Produktion 263,00 m² 
OG Werkstatt 31,80 m² 
OG Kleinlager 15,29 m² 
OG Kleinlager 7,67 m² 
OG Gang 21,42 m² 
OG Aufenthaltsraum 14,73 m² 
OG Umkleide 7,46 m² 
OG Waschraum 5,00 m² 
OG WC 1,75 m²
OG Büro 20,79 m² 
OG Büro 14,04 m² 
OG Büro 28,19 m² 
OG Büro 13,54 m² 
OG Büro 13,81 m² 
OG Büro 14,02 m² 
OG Büro 13,74 m² 

OG Garderobe 5,27 m² 
OG Lager 100,00 m² 
OG Gang 16,81 m² 
KG Keller 116,79 m² €
Gesamt 1.349,25 m² 

 

Vermerk: Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständiger Adresse inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unser Büro zu schicken.
(siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform)
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet!


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: 0664 544 0039
E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.


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