Möchten Sie in einer wunderschönen, zentral gelegenen Wohnung in Wien leben?
Dann ist dieses tolle Angebot genau das Richtige für Sie!
Diese Wohnung wurde hochwertig saniert
(Fussbodenheizung,neue Holz/Alluminium Fenster usw.)
und bietet Ihnen im 2.OG(ohne Lift) eine absolute Ruhelage!
Die hofseitige 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50m²
mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Der Kaufpreis beträgt 385.000,00 € und ist somit eine sehr gute Investition. 
Es gibt eine optimale Verkehrsanbindung in der Umgebung. Bus, Straßenbahn,
U-Bahn und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. 
In der Nähe gibt es alles, was Sie brauchen: Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen,
Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei sind schnell zu erreichen.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnen mit allem Komfort
und ist somit die perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause.

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit und machen Sie sich noch heute auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!

AUFTEILUNG:

• Vorzimmer 6,6 m2
• Wohnzimmer 23,88 m2
• Schlafzimmer 13 m2
• Badezimmer 3,5 m2
• WC
• Kellerabteil 

Ausstattung:

• Fliesen: Keramik Fliesen der Marke Margres, Concept white CT1
• Parkettboden: Landhausdiele Parkett Eiche von der Firma Meyer
• Fußbodenheizung 
• moderne Holz / Alu Fenster (Marke: Internorm) 

monatliche Kosten:

• € 164,93,-brutto bestehend aus:
• BK € 105,57 netto,
• Reparaturrücklage: € 47,60 netto,

LAGE

Zahlreiche Nahversorger wie z.B.  Billa, Hofer, gleich ums Eck, 
sowie diverse andere Geschäfte gewährleisten Ihnen ein Einkaufen zu Fuß.
Als öffentliche Verkehrsmittel steht Ihnen der "Wien Franz-Josefs-Bahnhof" binnen weniger Gehminuten zur Verfügung.
Die nächste U-Bahn Station "Rossauer Lände" (U4) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Vermerk: Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständiger Adresse inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unser Büro zu schicken.
(siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform)
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet!

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: 0664 544 0039
E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at