++ GRÜN UND RUHIG: HELLES REIHENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN ++

2353 Guntramsdorf

 

 

In der Marktgemeinde Guntramsdorf entstehen 17 Häuser (1 Einfamilienhaus, 2 Doppelhäuser und 12 Reihenhäuser). Das Haus befindet sich in einer Top Lage. Das ansprechende Projekt wird in Ziegelbauweise ausgeführt.
Der gut überlegte und lichtdurchflutete Grundriss sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sondern auch für optimale Raumnutzung und ist dadurch bestens für Familien geeignet.

Baubeginn: Frühjahr 2020
Fertigstellung: Frühjahr 2021

Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen, offenen Wohnbereich mit Koch-Ess- und Couchzone mit direktem Zugang zur Terrasse und den Eigengarten.
Der verflieste Wirtschaftsraum verfügt über eine Größe von ca. 7,09 m². Das Gäste-WC mit Waschbecken befindet sich direkt neben der Eingangstüre.

Der hauseigene Vorplatz besitzt zwei PKW-Abstellplätze. 

In der zweiten Etage befindet sich noch drei weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum.
Der ca. 10,98 m²  große Balkon wurde mit Keramikplatten ausgestattet.

 

Ideal für Familien geeignet die in einer ruhigen, grünen Umgebung verweilen möchten.

 

Ausstattung: 

  • Ziegelmassiv Bauweise mit WDVS Fassade
  • anspruchsvolle Architektur
  • Eichen Parkettboden eines österreichischen Markenherstellers 
  • großformatige Verfliesung
  • Holz Alu Hauseingangstür
  • Fußbodenheizung
  • moderne Luft-Wasser Wärmepumpe 
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit einem elektronischen Außen Sonnenschutz 
  • optimale Nahversorgung
  • Klimavorbereitung
  • Eigengrund 
  • Schlüsselfertig 

 

Lage/Infrastruktur:

  • Volksschule, Kindergarten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar
  • 10 Autominuten in die SCS
  • HTL Mödling 7 Autominuten entfernt
  • unzählige Heurigen
  • verschiedene Badeteiche wie z.B. der Ozean
  • Fitnesscenter, sowie verschiedene Sportvereine
  • Naturpark Föhrenberge und Schlosspark Laxenburg in 10 Autominuten erreichbar
  • ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn (A2)
  • Die Station Neu Guntramsdorf der Badner-Bahn ist in nur 10 min. zu Fuß erreichbar

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu.

 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: 0664 544 0039
E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

 


← zur Übersicht